1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-20.1%
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ファミール北大阪リンクス
大阪府大阪市淀川区三国本町三丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩7分
1989年築 / 15階建 / 163戸 / SRC造
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8階 / 83.94㎡の場合
相場
3,706万円
44.1万円/㎡
2,407
3,273
4,138
5,004
AI査定結果
推定相場価格
3,706万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜4,138万円
39.0万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール北大阪リンクス
4,398万円（52.4万円/㎡）/ 8階 / 83.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 4,398万円 | 52.4万円 | 8階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,500万円 | 38.8万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,030万円 | 36.1万円 | 8階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,600万円 | 40.3万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 4,590万円 | 50.9万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,180万円 | 40.8万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 4,688万円 | 52.0万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 3,380万円 | 43.4万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 4,080万円 | 50.6万円 | 7階 | 80.56㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 4,780万円 | 53.0万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 4,198万円 | 46.2万円 | 6階 | 90.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,198万円 | 47.8万円 | 6階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,780万円 | 33.1万円 | 2階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,680万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 2,750万円 | 42.7万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/19 | 3,380万円 | 40.3万円 | 1階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,200万円 | 36.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,780万円 | 38.2万円 | 12階 | 72.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,600万円 | 33.4万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,700万円 | 34.6万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,780万円 | 35.7万円 | 2階 | 77.94㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/09/19 | 2,780万円 | 35.7万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 43.2万円 | 10階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 41.0万円 | 12階 | 72.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/19 | 3,580万円 | 45.7万円 | 10階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ファミール北大阪リンクス 大阪市淀川区三国本町三丁目 | 三国駅7分 | 4,398万円 | 52.4万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 163戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 3,198万円 | 43.2万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪市淀川区では20.1%下落しています。
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