1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
43.4万円/㎡
前年比-2.8%
ファミール北大阪リンクス
大阪府大阪市淀川区三国本町三丁目
/ 三国駅 徒歩7分
1989年築 / 15階建 / 163戸 / SRC造
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8階 / 83.94㎡の場合
相場
3,403万円
40.5万円/㎡
1,563
2,790
4,016
5,243
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜4,016万円
33.2万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月8日
ファミール北大阪リンクス
3,030万円（36.1万円/㎡）/ 8階 / 83.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 3,030万円 | 36.1万円 | 8階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,600万円 | 40.3万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/19 | 4,590万円 | 50.9万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,180万円 | 40.8万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 4,688万円 | 52.0万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 3,380万円 | 43.4万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 4,080万円 | 50.6万円 | 7階 | 80.56㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 4,780万円 | 53.0万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 4,198万円 | 46.2万円 | 6階 | 90.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,198万円 | 47.8万円 | 6階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,780万円 | 33.1万円 | 2階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,680万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ファミール北大阪リンクス 大阪市淀川区三国本町三丁目 | 三国駅7分 | 3,030万円 | 36.1万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 163戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.1㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/02/25 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,760万円 | 35.6万円 | 77.45㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 206戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では2.8%下落しています。
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大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 6分
1982年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造